Finanzierung

Geld spielt in allen Lebenslagen eine große Rolle, vor allem beim Hausbau. Man darf nicht nur die Kosten für das Haus rechnen, sondern man muss auch den Baugrund mit einkalkulieren, falls man diesen nicht schon besitzt. Dazu kommen notarielle Kosten, welche auch nicht unerheblich sind. Und man muss berücksichtigen, in welcher Gegend man das Haus bauen möchte. Stadt oder Land. Bayern oder Sachsen-Anhalt. Zwischen den einzelnen Grundstückspreisen gibt es Unterschiede von 100 und mehr Euro/m².

Beispiel: Ein Hausbau in Sachsen-Anhalt kostet insgesamt 180.000 Euro. In Bayern dagegen bezahlt man für das gleiche Haus und Grundstück das 2 bis 4-fache.
Das Finanzamt hält ebenfalls seine Hand auf, die Stadtwerke wollen auch Geld, ebenso die Vermessungstechniker, Umweltbehörden, Statiker, Gutachter und natürlich auch die Arbeiter.

Deshalb muss man sich zuvor überlegen, wie man den Hausbau finanzieren möchte. In den meisten Fällen geschieht das über ein Darlehen bei der Bank. Allerdings sollte man schon beim Abschluss an die Anschlussfinanzierung denken, um sich für später ein günstigeres Zinsniveau zu sichern. Bei den Darlehen gibt es verschiedene Formen und man sollte verschiedene Angebote bei verschiedenen Instituten einholen, um entschieden zu können, welches zu einem am Besten passt. Es gibt Forward-Darlehen,
Annuitätendarlehen, Fremdwährungsdarlehen, Kombi-Darlehen, usw.

Das Darlehen ist jedoch nur ein Baustein der Baufinanzierung. Es ist in jedem Fall auch eine große Portion Eigenkapital notwendig. Des Weiteren gibt es Bausparverträge, welche zusammen mit einem Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden können. Diese Darlehen haben den Vorteil einer kurzfristigen Tilgung, als auch einem meist etwas niedrigeren Zinssatz. Allerdings ist dies der kleinste Baustein der Finanzierung.

Die Versicherungen sind in der heutigen Zeit auch Kreditvermittler und Finanzdienstleister und bieten z.T. komplette Baufinanzierungen an. Im Gegenzug macht man sich aber von diesen Versicherungen abhängig, da man die Darlehen nur dann erhält, wenn man Versicherungsverträge (Hausrat, Kfz, Rechtsschutz, usw.) bei ihnen abschließt.
Staatliche Förderungen – falls diese Option besteht – müssen rechtzeitig beantragt werden, da diese sonst nicht ausgezahlt werden. Auf diese Förderungen darf man sich aber nicht verlassen, da sie erstens sehr gering sind und zweitens man vielleicht nicht förderberechtigt ist.